PLOUZANÉ

Située à l’ouest de Brest, au sein de l’agglomération de Brest Métropole, Plouzané se caractérise par une urbanisation conséquente le long de la RD12, axe routier structurant l’organisation de la commune.

 

Aujourd’hui, trois polarités bien distinctes émergent au cœur d’un paysage à dominante agricole :

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• Le Bourg, village historique, organisé de manière concentrique autour de l’église et de son cimetière.

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• La Trinité, au sud, raccrochée à l’axe est-ouest reliant Brest au Conquet, qui concentre la majorité des commerces et services.

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• Castel Névez, «nouveau centre-ville» créé dans les années 70 entre les deux polarités précédentes, qui regroupe la mairie et un certains nombre d’équipement, et constitue aujourd’hui une polarité administrative et socio-culturelle qui peine à rayonner sur le territoire communal.

Plusieurs projets sont engagés sur Castel Névez ou à proximité : un nouveau quartier visant à accueillir 700 logements, une salle de spectacle, des projets privés portés par les acteurs de la grande distribution... Ces évolutions invitent à réinterroger l’organisation urbaine du secteur, le fonctionnement et le traitement de ses espaces publics, sa vocation commerciale, l’image et la lisibilité de son entrée depuis la route départementale qui le traverse...

 

L’étude a vocation à établir un état des lieux urbain et
commercial de la polarité de Castel Névez. La synthèse de ce diagnostic permet de faire émerger les premières pistes en termes d’aménagement et de programmation commerciale.

Sur cette base sont réalisés plusieurs scénarios, visant à explorer les possibilités d’évolution du secteur en termes d’espace public, d’armature commerciale, de traitement paysager, de mobilité, d’organisation foncière... Les secteurs à enjeux font l’objet de zooms permettant de détailler la faisabilité des orientations stratégiques pré définies.

• Réalisation d'un diagnostic partagé multithématique

• Proposition de scénarii de restructuration de la centralité inscrite dans une vision territoriale

• Définition d'un plan guide à l'échelle de la centralité

• Traduction du plan guide en plan d’actions hiérarchisé et thématisé

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• Maitrise d'ouvrage : Brest Métropole

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• Équipe : AME (mandataire) / Lestoux et associés​​​​​​